Para que serve o FGTS na compra do imóvel
O FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) pode ser usado de três formas na compra de um imóvel: como parte da entrada, para amortizar (reduzir) o saldo devedor do financiamento ou para abater parcelas. Cada uso tem regras próprias.
Quem pode usar
- Ter pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando todos os contratos).
- Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
- Não ser proprietário de outro imóvel residencial na mesma região.
- O imóvel deve estar dentro do teto de valor do SFH e ser para moradia.
Como o FGTS se encaixa na compra na planta
Na compra na planta, o financiamento bancário só acontece na entrega das chaves. É nesse momento que o FGTS entra com mais força: como entrada do financiamento ou para amortizar o saldo, reduzindo a parcela. Durante a obra, você paga a entrada parcelada direto na construtora — veja como funciona a compra na planta.
Passo a passo real
- Confira seu saldo de FGTS no app FGTS ou no extrato da Caixa.
- Verifique se você cumpre os requisitos acima.
- Na montagem da proposta, informe que pretende usar o FGTS.
- Na entrega, o banco usa o FGTS como entrada ou amortização do financiamento.
Quer estimar como fica sua parcela usando FGTS na entrada? Faça uma simulação no simulador de financiamento e confirme as condições reais com a equipe KRV.
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